Investir · 62250
Rendement, marché et risques à Bazinghen (62250)
Faut-il investir à Bazinghen ? Prix médian 3 102 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazinghen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 102 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Bazinghen en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazinghen :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazinghen avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazinghen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazinghen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 102 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Terrain | LE CUL DU SAC | — | 330 000 € | 5 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1120 RUE DE LA FONTAINE | 57 m² | 132 000 € | 2 316 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | FERQUENT | — | 130 000 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 1 CHE DES BORDEES | 99 m² | 315 000 € | 3 182 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | 1 CHE DES BORDEES | — | 22 000 € | 45 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE TOMBE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 2364 RTE DU CAP GRIS NEZ | 140 m² | 610 000 € | 4 358 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 72 CHE DES BORDEES | 135 m² | 345 500 € | 2 560 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 201 CHE DE LA PETITE PARTHE | 215 m² | 681 400 € | 3 170 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | DERRIERE LES COURTILS | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazinghen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bazinghen
151 m²
6,0/10360 000 €
200 m²
5,8/10550 000 €
240 m²
5,7/10638 000 €
360 m²
5,4/101 200 000 €
220 m²
5,4/10638 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazinghen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.