Investir · 62850
Rendement, marché et risques à Alembon (62850)
Faut-il investir à Alembon ? Prix médian 2 450 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alembon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 450 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Alembon en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alembon :
Le rendement locatif brut indicatif à Alembon avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alembon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alembon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 450 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 458 CHE DE SANGHEN | 110 m² | 297 200 € | 2 702 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VENTUS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 2162 RUE DU BAS HAUT MONT | 151 m² | 240 670 € | 1 594 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 7 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 216 LA BASSE RUE | 150 m² | 216 510 € | 1 444 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA TAONNERIE | — | 81 200 € | 211 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 89 RUE DE LA VALLEE MADAME | 102 m² | 172 200 € | 1 689 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 535 RUE HAUTE | 106 m² | 207 000 € | 1 953 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5101 LE VENTUS | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 2200 RUE DU BAS HAUT MONT | 160 m² | 328 500 € | 2 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alembon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Alembon
1063 m²
7,0/1058 960 €
130 m²
6,5/10220 000 €
162 m²
6,3/10274 300 €
204 m²
6,2/10312 300 €
118 m²
5,8/10273 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alembon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.