Rendement locatif · 62850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alembon (62850)
À Alembon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 750 € | 826 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alembon : taxe foncière à 35,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 458 CHE DE SANGHEN | 110 m² | 297 200 € | 2 702 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VENTUS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 2162 RUE DU BAS HAUT MONT | 151 m² | 240 670 € | 1 594 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 7 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 216 LA BASSE RUE | 150 m² | 216 510 € | 1 444 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA TAONNERIE | — | 81 200 € | 211 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 89 RUE DE LA VALLEE MADAME | 102 m² | 172 200 € | 1 689 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 535 RUE HAUTE | 106 m² | 207 000 € | 1 953 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5101 LE VENTUS | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 2200 RUE DU BAS HAUT MONT | 160 m² | 328 500 € | 2 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alembon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1063 m²
7,0/1058 960 €
130 m²
6,5/10220 000 €
162 m²
6,3/10274 300 €
204 m²
6,2/10312 300 €
118 m²
5,8/10273 000 €