Investir · 62850
Rendement, marché et risques à Sanghen (62850)
Faut-il investir à Sanghen ? Prix médian 1 611 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sanghen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 611 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Sanghen en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sanghen :
Le rendement locatif brut indicatif à Sanghen avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sanghen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sanghen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 611 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 1120 RTE D ECLEMY | 107 m² | 205 000 € | 1 916 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5005D RUE DE L'EGLISE | 82 m² | 237 000 € | 2 891 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE RIEZ JEAN GOT | — | 6 460 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA FERME DE LA CRX | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES CHP D ALEMBON | — | 17 400 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 817 RTE D ALEMBON (CD 191) | 91 m² | 292 100 € | 3 210 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LES PARNES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 24 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 5016 ECLEMY | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanghen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sanghen
8000 m²
5,0/1065 000 €
682 m²
5,0/1053 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sanghen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.