Investir · 62132
Rendement, marché et risques à Hermelinghen (62132)
Faut-il investir à Hermelinghen ? Prix médian 1 833 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hermelinghen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 833 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Hermelinghen en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hermelinghen :
Le rendement locatif brut indicatif à Hermelinghen avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hermelinghen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hermelinghen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 833 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 869 RTE DU VENTU | 112 m² | 246 300 € | 2 200 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 295 RUE DE LA BRASSERIE | 130 m² | 192 500 € | 1 481 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA TERRE FRANQUE | — | 160 000 € | 85 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES RIETZ A CORBEAUX | — | 61 854 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 109 000 € | 8 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 433 RTE DE FIENNES | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 319 RTE DU VENTU | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Local | 480 PUITS DU SARS | — | 194 984 € | — |
| 26 juil. 2024 | Maison | 59 RTE D'HARDINGHEN | 145 m² | 70 000 € | 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermelinghen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Hermelinghen
218 m²
5,7/10379 050 €
211 m²
5,6/10379 000 €
4000 m²
5,0/1030 000 €