Rendement locatif · 60420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Welles-Pérennes (60420)
À Welles-Pérennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Welles-Pérennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 335 € | 802 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Welles-Pérennes : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Welles-Pérennes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Welles-Pérennes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Welles-Pérennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,3/10204 000 €
104 m²
5,3/10206 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BROYES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE MONTDIDIER | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE PLAINVILLE | 113 m² | 191 000 € | 1 691 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE PERENNES | — | 3 255 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 RUE D'EN BAS | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE PERENNES | — | 2 170 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 21 GR GRANDE RUE | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE PLAINVILLE | 69 m² | 119 900 € | 1 738 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE COUPE GORGE | — | 16 260 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2024 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 99 m² | 172 500 € | 1 743 €/m² |