Investir · 60420
Rendement, marché et risques à Welles-Pérennes (60420)
Faut-il investir à Welles-Pérennes ? Prix médian 1 793 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Welles-Pérennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 793 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Welles-Pérennes en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Welles-Pérennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Welles-Pérennes avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Welles-Pérennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Welles-Pérennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 793 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Welles-Pérennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Welles-Pérennes
114 m²
5,3/10204 000 €
104 m²
5,3/10206 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BROYES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE MONTDIDIER | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE PLAINVILLE | 113 m² | 191 000 € | 1 691 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE PERENNES | — | 3 255 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 RUE D'EN BAS | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE PERENNES | — | 2 170 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 21 GR GRANDE RUE | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE PLAINVILLE | 69 m² | 119 900 € | 1 738 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE COUPE GORGE | — | 16 260 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2024 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 99 m² | 172 500 € | 1 743 €/m² |