Rendement locatif · 60420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sains-Morainvillers (60420)
À Sains-Morainvillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sains-Morainvillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 615 € | 748 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sains-Morainvillers : taxe foncière à 44,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sains-Morainvillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
5,3/10232 000 €
287 m²
5,1/10229 000 €
73 m²
4,7/10138 500 €
73 m²
4,7/10139 000 €
80 m²
4,3/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE QUINQUEMPOIX | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MONTDIDIER | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | L ENFER | — | 4 154 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Appartement | 1 BOIS DE LA MORLIERE | 101 m² | 209 520 € | 2 075 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DE SAINT EUSOYE | 48 m² | 82 000 € | 1 709 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL LECLERC | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 26 RUE HENRI MOREL | 215 m² | 261 550 € | 1 217 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 15 RUE HENRI MOREL | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE CHAMP TROIS OEUFS | — | 4 230 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 15 RUE OCLIN | 70 m² | 135 470 € | 1 936 €/m² |