Rendement locatif · 60120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plainville (60120)
À Plainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 815 € | 802 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plainville : taxe foncière à 48,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,7/10159 000 €
100 m²
5,7/10155 900 €
100 m²
5,7/10160 000 €
86 m²
4,7/10182 000 €
71 m²
3,6/10249 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL DASSAULT | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | JARDIN DAME JEANNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 8 RUE SAINT MICHEL | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 19B RUE MAURICE TYTGAT | 114 m² | 176 450 € | 1 548 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 4 PL DU JEU DE PAUME | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Terrain | LA RUE DU BOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Maison | 6 RUE MAURICE TYTGAT | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 24 août 2022 | Maison | 7 RUE SAINT MICHEL | 148 m² | 80 000 € | 541 €/m² |
| 25 mai 2022 | Maison | 17 RUE MAURICE TYTGAT | 72 m² | 123 000 € | 1 709 €/m² |