Rendement locatif · 62130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wavrans-sur-Ternoise (62130)
À Wavrans-sur-Ternoise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 135 € | 631 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wavrans-sur-Ternoise : taxe foncière à 38,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wavrans-sur-Ternoise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
479 m²
6,8/1017 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE FRUGES | 64 m² | 86 000 € | 1 344 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE PIERREMONT | — | 560 000 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 12 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 5082 HAMEAU DE LA BOULOIS | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 65 RUE DE FRUGES | 130 m² | 109 500 € | 843 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 24 RUE DE FRUGES | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 18 RUE DE FRUGES | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LE BOIS DE WAVRANS | — | 16 500 € | 2 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Maison | 7 RUE DE TANGRY | 81 m² | 136 345 € | 1 684 €/m² |