Rendement locatif · 62130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gauchin-Verloingt (62130)
À Gauchin-Verloingt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gauchin-Verloingt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 655 € | 686 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gauchin-Verloingt : taxe foncière à 41,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gauchin-Verloingt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gauchin-Verloingt.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauchin-Verloingt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,2/10250 440 €
170 m²
5,2/10279 000 €
110 m²
5,2/10215 000 €
170 m²
5,2/10278 880 €
4300 m²
5,0/1024 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 487 RUE DU MOULIN | 112 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 124 IMP DU PETIT GAUCHIN | 56 m² | 49 000 € | 875 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 376 RUE DU MOULIN | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 769 RUE DE LA VALLEE | 91 m² | 70 000 € | 770 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 356 RUE DE FRUGES | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1184 RUE DE LA VALLEE | 94 m² | 130 150 € | 1 385 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 92 RUE A CAILLOUX | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 73 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 792 RUE VERTE | 151 m² | 275 500 € | 1 825 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |