Rendement locatif · 62130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Croix-en-Ternois (62130)
À Croix-en-Ternois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 390 € | 686 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Croix-en-Ternois : taxe foncière à 37,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Terrain | LES FLAHAUTS | — | 354 240 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE FOND POYER | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 75 RUE AUX LOUPS | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 261 RUE DE GAUCHIN | 220 m² | 317 000 € | 1 441 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 4 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES FLAHAUTS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA PLAINE DE PIERREMONT | — | 18 767 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 199 RUE D EN HAUT | 163 m² | 176 500 € | 1 083 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU BOIS CAPENDU | — | 4 800 € | 3 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LES FLAHAUTS | — | 16 856 € | 1 €/m² |