Rendement locatif · 81500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viviers-lès-Lavaur (81500)
À Viviers-lès-Lavaur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 320 € | 840 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viviers-lès-Lavaur : taxe foncière à 48,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viviers-lès-Lavaur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1400 m²
6,8/1069 900 €
4600 m²
5,2/10108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2024 | Terrain | EN GOUNEL | — | 43 000 € | 59 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | AURIN | — | 36 371 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 5019 MONDINE | 176 m² | 390 000 € | 2 216 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | TREUILHE | — | 75 000 € | 66 €/m² |
| 19 mai 2023 | Terrain | TREUILHE | — | 75 000 € | 67 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | TREUILHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Terrain | TREUILHE | — | 81 000 € | 52 €/m² |
| 15 avr. 2023 | Local | 5084 CELAZARD | — | 850 € | — |
| 21 oct. 2022 | Terrain | TREUILHE | — | 62 000 € | 73 €/m² |
| 2 sept. 2022 | Maison | 5001 LA PLAINE | 111 m² | 315 000 € | 2 838 €/m² |