Rendement locatif · 81500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montcabrier (81500)
À Montcabrier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 335 € | 759 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montcabrier : taxe foncière à 45,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcabrier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
6,3/10488 800 €
211 m²
6,0/10396 000 €
140 m²
6,0/1063 000 €
211 m²
6,0/10395 000 €
143 m²
6,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 janv. 2025 | Terrain | A LA PIBOULO | — | 300 000 € | 37 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LA CARIERASSE | — | 32 684 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | AYGUES VIVES | — | 1 750 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | PRAT CONTRAT | — | 8 040 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LA CARIERASSE | — | 203 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | AYGUES VIVES | — | 49 656 € | 2 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LA CARIERASSE | — | 11 427 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 534 RTE DE LAVAUR | 153 m² | 745 000 € | 4 870 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | PRAT CONTRAT | — | 503 370 € | 34 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 2445 RTE DE TOULOUSE | 199 m² | 441 933 € | 2 221 €/m² |