Rendement locatif · 31460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendine (31460)
À Vendine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 247 855 € | 759 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendine : taxe foncière à 50,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/10195 000 €
180 m²
6,1/10188 000 €
180 m²
6,1/10399 000 €
251 m²
5,9/10234 000 €
181 m²
5,6/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LA VENDINELLE | 84 m² | 212 400 € | 2 529 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4B CHE DU CLOS | 115 m² | 200 500 € | 1 744 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 932 RTE DE LAVAUR | 173 m² | 370 400 € | 2 142 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11 EN DENDY | 120 m² | 309 000 € | 2 575 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 HAMEAU DU VERDAZET | 107 m² | 4 900 € | 46 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | EN DENDY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5 LOT LA VENDINELLE | 103 m² | 246 000 € | 2 389 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | EN BOULOU | — | 85 000 € | 38 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | PRAT SIMAN | — | 390 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | PRAT SIMAN | — | 15 135 € | 2 €/m² |