Rendement locatif · 02600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vivières (02600)
À Vivières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 205 € | 847 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vivières : taxe foncière à 52,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vivières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vivières.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vivières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
6,0/10119 016 €
90 m²
4,8/1086 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 96 m² | 157 000 € | 1 636 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 14 000 € | 28 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 63 m² | 217 400 € | 3 451 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT HUBERT | 68 m² | 108 000 € | 1 589 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 106 m² | 180 000 € | 1 699 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ETANG | 97 m² | 320 000 € | 3 299 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 17 RUE SAINT HUBERT | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1B RUE DU CHATEAU | 48 m² | 127 500 € | 2 657 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES GLORIETTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES LEUPS | 188 m² | 195 000 € | 1 038 €/m² |