Investir · 02600
Rendement, marché et risques à Vivières (02600)
Faut-il investir à Vivières ? Prix médian 1 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Vivières en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vivières :
Le rendement locatif brut indicatif à Vivières avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vivières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vivières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vivières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vivières
20 m²
6,0/10119 016 €
90 m²
4,8/1086 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 96 m² | 157 000 € | 1 636 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 14 000 € | 28 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 63 m² | 217 400 € | 3 451 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT HUBERT | 68 m² | 108 000 € | 1 589 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 106 m² | 180 000 € | 1 699 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ETANG | 97 m² | 320 000 € | 3 299 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 17 RUE SAINT HUBERT | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1B RUE DU CHATEAU | 48 m² | 127 500 € | 2 657 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES GLORIETTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES LEUPS | 188 m² | 195 000 € | 1 038 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vivières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.