Rendement locatif · 60123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éméville (60123)
À Éméville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 460 € | 1 000 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éméville : taxe foncière à 43,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éméville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
6,2/1038 000 €
144 m²
6,1/10298 388 €
196 m²
5,5/10510 000 €
80 m²
5,4/10238 000 €
78 m²
5,4/10210 293 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 48 000 € | 35 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FORET | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 20 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE BONNEUIL EN VALOIS | 140 m² | 232 500 € | 1 661 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 17 RUE D'HARAMONT | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DU COQUELET | 160 m² | 400 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 30 RUE DU COQUELET | 100 m² | 203 500 € | 2 035 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DU COQUELET | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 6 IMP DE LA COUR VERTE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 33 €/m² |