Rendement locatif · 02600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cœuvres-et-Valsery (02600)
À Cœuvres-et-Valsery, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cœuvres-et-Valsery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 565 € | 719 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cœuvres-et-Valsery : taxe foncière à 46,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cœuvres-et-Valsery (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cœuvres-et-Valsery.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cœuvres-et-Valsery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1157 m²
6,2/1039 500 €
230 m²
5,7/10360 000 €
1157 m²
5,0/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PL PAUL HOCQUET | 101 m² | 157 000 € | 1 555 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | DEVANT LE MURGER | — | 5 734 € | 37 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RUE LEON GARNIER DU 29E RAC | 120 m² | 184 000 € | 1 534 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 24 RUE LEON GARNIER DU 29E RAC | 174 m² | 395 800 € | 2 275 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 IMP VIEILLE MONTAGNE | 102 m² | 233 000 € | 2 285 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 18 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | DESSUS DU PONT SAINT DENIS | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 11 RUE FERNAND BAZIN | 97 m² | 151 370 € | 1 561 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 27 RUE DES GAIS VOISINS | 126 m² | 90 000 € | 715 €/m² |