Rendement locatif · 02600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mortefontaine (02600)
À Mortefontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 818 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mortefontaine : taxe foncière à 41,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mortefontaine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mortefontaine.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortefontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
6,0/10495 000 €
75 m²
6,0/10230 000 €
86 m²
6,0/10235 000 €
187 m²
6,0/10495 000 €
150 m²
6,0/10448 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2025 | Maison | 22 RUE DES TEMPLIERS | 148 m² | 277 000 € | 1 872 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 16 RUE DES TEMPLIERS | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5B RUE DES TEMPLIERS | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE CLOS BRIQUET | — | 1 100 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | MARIVAL | — | 2 667 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 20 RUE DES TEMPLIERS | 74 m² | 184 320 € | 2 491 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | LA GRANDE VALLEE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 2 RUE DES COQUERELLES | 116 m² | 133 500 € | 1 151 €/m² |
| 8 août 2023 | Terrain | DESSUS LA PIECE TORTUE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | MARIVAL | — | 20 000 € | 1 €/m² |