Rendement locatif · 80150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vironchaux (80150)
À Vironchaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 165 € | 756 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vironchaux : taxe foncière à 43,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vironchaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,6/10299 000 €
90 m²
6,4/10179 900 €
89 m²
6,4/10179 900 €
96 m²
5,5/10128 500 €
710 m²
5,0/1037 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 RUE DU CORNET | 169 m² | 285 000 € | 1 687 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 RUE MEROTTE | 71 m² | 122 000 € | 1 719 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 736 RUE DU FORT MARDI | 48 m² | 41 100 € | 857 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 68 RUE DU HAUT BOUT | 104 m² | 128 000 € | 1 231 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 221 RUE DU CORNET | 100 m² | 680 000 € | 6 800 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 47 500 € | 6 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 623 RUE DU FORT MARDI | 86 m² | 136 000 € | 1 582 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 150 RUE DE VRON | 166 m² | 216 800 € | 1 307 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE MEZOUTRE | 137 m² | 385 000 € | 2 811 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 55 RUE DU FORT MARDI | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |