Rendement locatif · 80150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Machy (80150)
À Machy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Machy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 965 € | 690 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Machy : taxe foncière à 47,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Machy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Machy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Machy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
7,0/1052 500 €
60 m²
5,0/1052 500 €
171 m²
4,1/10210 000 €
171 m²
3,9/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 461 RUE DE LA BARRE | 60 m² | 174 000 € | 2 900 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LABARRE | — | 7 045 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | 484 RUE DE LA FORET | — | 45 000 € | 48 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 498 RUE DE LA FORET | 41 m² | 76 000 € | 1 854 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 280 RUE DE LA FORET | 93 m² | 172 000 € | 1 850 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 204 RUE DE LA BARRE | 130 m² | 227 000 € | 1 747 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 579 RUE DE LA BARRE | 137 m² | 70 000 € | 511 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 1443 RTE NATIONALE | 76 m² | 134 970 € | 1 776 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 198 RUE DE LA FORET | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LABARRE | — | 11 000 € | 3 €/m² |