Rendement locatif · 42360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montchal (42360)
À Montchal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 850 € | 691 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montchal : taxe foncière à 35,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montchal (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montchal.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montchal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,0/10119 000 €
124 m²
5,0/1049 000 €
2738 m²
5,0/1095 000 €
97 m²
5,0/10205 000 €
154 m²
5,0/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE POIDS DE MONTCHAL | — | 47 101 € | 67 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5258 LES ARBANIERS | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 134 RUE DES BRUYERES | 118 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 642 CHE DES PLACES | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | MEZONCLE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 620 CHE DES MAQUISARDS | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE CRET | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1893 RTE DE VIOLAY | 80 m² | 123 300 € | 1 542 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1251 CHE DU GENETAY | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 51 CHE DES ARBANIERS | 160 m² | 310 880 € | 1 943 €/m² |