Rendement locatif · 69170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel-l'Éclairé (69170)
À Saint-Marcel-l'Éclairé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 313 215 € | 805 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel-l'Éclairé : taxe foncière à 21,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE MORTIER | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MORTIER | — | 1 000 € | 36 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5125 LE TRECHEIM | 36 m² | 550 000 € | 15 278 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5125 LE TRECHEIM | 36 m² | 300 000 € | 8 334 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE VARINET | — | 2 868 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 100 RTE DE FEURS | 119 m² | 193 800 € | 1 629 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 360 RTE DE FEURS | 54 m² | 178 000 € | 3 297 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 68 RUE DE L'ETANG | 93 m² | 362 400 € | 3 897 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 1599 RTE DE LA BUSSIERE | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 2160 RTE DE FEURS | 102 m² | 186 065 € | 1 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-l'Éclairé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,1/10339 000 €