Rendement locatif · 42114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-de-Valorges (42114)
À Saint-Cyr-de-Valorges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 750 € | 691 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-de-Valorges : taxe foncière à 36,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LAVAL | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHEZ LAVAL | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 39 CHE DES ETANGS | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 91 RUE DU MARECHAL FERRANT | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 29 120 € | 52 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | GIROUDIERE | — | 3 248 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 58 PL HEDDLESON | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 320 CHE DE LA PLACE | 36 m² | 32 500 € | 903 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LA PLACE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 9 000 € | 68 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-de-Valorges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,2/10229 000 €