Rendement locatif · 01200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villes (01200)
À Villes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 646 € | 399 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 100 506 € | 656 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 148 366 € | 865 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 203 405 € | 1 091 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 289 275 € | 1 283 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villes : taxe foncière à 26,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | L EPARGE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 145 000 € | 110 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES ARAIGNEES | — | 3 561 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PROMENADE | 208 m² | 660 000 € | 3 174 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 14 RUE DU LAVOIR | 73 m² | 198 401 € | 2 718 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | HAUTEVILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | HAUTEVILLE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE SUR PRELE | 198 m² | 480 000 € | 2 425 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 23 RUE DU LAVOIR | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | CHAMP MAILLET | — | 3 476 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
8,4/10299 000 €
65 m²
7,0/10120 000 €
164 m²
6,9/10306 800 €
120 m²
6,9/10239 000 €
100 m²
6,8/1076 000 €