Rendement locatif · 01130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Poizat-Lalleyriat (01130)
À Le Poizat-Lalleyriat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Poizat-Lalleyriat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 876 € | 248 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 57 036 € | 407 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 84 196 € | 537 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 115 430 € | 677 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 223 535 € | 1 283 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Poizat-Lalleyriat : taxe foncière à 31,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Poizat-Lalleyriat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Poizat-Lalleyriat.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Poizat-Lalleyriat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
804 m²
8,2/10499 000 €
350 m²
7,0/10377 000 €
107 m²
6,8/10180 000 €
209 m²
6,7/10250 000 €
146 m²
6,7/10218 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5007F RUE SUR LA VIGNETTE | 75 m² | 151 000 € | 2 014 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 154 RUE SUR LA VIGNETTE | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE RACLE | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | COMBE FROIDE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 75 RUE LE VIVI | 142 m² | 442 100 € | 3 114 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 183 RUE LA TRAVERSEE | 100 m² | 242 000 € | 2 420 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | COMBE GRABIEZ NORD | — | 15 204 € | 3 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 55C RUE DES CLAIRMONTELLES | 29 m² | 665 000 € | 22 932 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE RACLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |