Investir · 01200
Rendement, marché et risques à Villes (01200)
Faut-il investir à Villes ? Prix médian 2 393 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 393 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 045 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Villes en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villes :
Le rendement locatif brut indicatif à Villes avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 393 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | L EPARGE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 145 000 € | 110 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES ARAIGNEES | — | 3 561 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PROMENADE | 208 m² | 660 000 € | 3 174 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 14 RUE DU LAVOIR | 73 m² | 198 401 € | 2 718 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | HAUTEVILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | HAUTEVILLE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE SUR PRELE | 198 m² | 480 000 € | 2 425 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 23 RUE DU LAVOIR | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | CHAMP MAILLET | — | 3 476 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villes
1000 m²
8,4/10299 000 €
65 m²
7,0/10120 000 €
164 m²
6,9/10306 800 €
120 m²
6,9/10239 000 €
100 m²
6,8/1076 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.