Rendement locatif · 62690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estrée-Cauchy (62690)
À Estrée-Cauchy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Estrée-Cauchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 160 € | 766 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estrée-Cauchy : taxe foncière à 50,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Estrée-Cauchy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Estrée-Cauchy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 8 CHS BRUNEHAUT | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 15 RUE DE L ALOUETTE | 139 m² | 260 000 € | 1 871 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 12B CHS BRUNEHAUT | 92 m² | 171 550 € | 1 865 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 29B CHS BRUNEHAUT | 202 m² | 250 600 € | 1 241 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 55E CHS BRUNEHAUT | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 12 CHS BRUNEHAUT | 58 m² | 194 690 € | 3 357 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 35 CHS BRUNEHAUT | 27 m² | 80 500 € | 2 982 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 9 RUE DU VIEUX DIEU | 112 m² | 142 500 € | 1 273 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 10 RUE DU VIEUX DIEU | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 000 € | 29 €/m² |