Rendement locatif · 11290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-lès-Montréal (11290)
À Villeneuve-lès-Montréal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villeneuve-lès-Montréal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 455 € | 742 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-lès-Montréal : taxe foncière à 74,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villeneuve-lès-Montréal (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villeneuve-lès-Montréal.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-lès-Montréal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,4/1097 000 €
1524 m²
5,0/1058 300 €
1561 m²
5,0/1069 300 €
1530 m²
5,0/1057 550 €
160 m²
3,8/10258 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 710 € | 5 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DE LA PLAINE | 149 m² | 394 425 € | 2 648 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 39 CHE DU LAVOIR | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BEOULAIGOS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5067 CHE DE LA PLAINE | 135 m² | 321 500 € | 2 382 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 182 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5054 LE BOSC | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA FORCE | 96 m² | 50 € | 1 €/m² |