Rendement locatif · 11240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cailhau (11240)
À Cailhau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 320 € | 742 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cailhau : taxe foncière à 60,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 LE VILLAGE | 96 m² | 282 000 € | 2 938 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | AL REC DE LA FOUN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 42 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA ROUGERE | 316 m² | 507 000 € | 1 605 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 32 LE VILLAGE | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | LA MOULINASSE | 165 m² | 531 750 € | 3 223 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 9001 A LA CLAUZE PARTIE-EST | 163 m² | 335 000 € | 2 056 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | A LA PLAINE PARTIE-EST | — | 35 049 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | A LA PLAINE PARTIE-EST | — | 92 920 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 20 LE VILLAGE | 114 m² | 35 000 € | 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cailhau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,4/10149 900 €
94 m²
6,2/10119 500 €
100 m²
5,8/1089 990 €
104 m²
5,5/10235 000 €
124.1 m²
5,2/10370 000 €