Rendement locatif · 11270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Force (11270)
À La Force, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Force et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 455 € | 742 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Force : taxe foncière à 74,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Force (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Force.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 5049 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 131 869 € | 1 884 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 61 DERRIERE LE VILLAGE | 19 m² | 200 000 € | 10 527 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 67 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5031 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PANE JEUILLE | — | 300 000 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 42 000 € | 84 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | TOURASSE | — | 25 000 € | 11 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | 3 LES MATTES | — | 6 000 € | 14 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | DONAMESTRE | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE PENDAZIER | — | 120 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Force — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
6,4/10254 779 €
87 m²
6,4/10196 100 €
110 m²
6,4/10257 000 €
103 m²
6,4/10217 732 €
80 m²
6,4/10135 000 €