Rendement locatif · 11240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cailhavel (11240)
À Cailhavel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cailhavel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 255 € | 635 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cailhavel : taxe foncière à 56,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cailhavel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cailhavel.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 20 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 A GAYDA | 108 m² | 220 000 € | 2 038 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | 1 A GAYDA | — | 30 000 € | 93 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 136 m² | 263 190 € | 1 936 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | A LA PAILLE | — | 53 000 € | 28 €/m² |
| 9 mars 2024 | Terrain | A SEGALA | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | AS BOSQUES | — | 152 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | A RIVALS | — | 4 128 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | A SEGALA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | AS BOSQUES | — | 152 € | 1 €/m² |