Rendement locatif · 11360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-les-Corbières (11360)
À Villeneuve-les-Corbières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 080 € | 770 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-les-Corbières : taxe foncière à 66,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | AV DU PONT NEUF | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L HORLOGE | 50 m² | 46 000 € | 920 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | A FERRAIROLLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LES CASSAGNOLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 7 AV DU PONT NEUF | 368 m² | 90 000 € | 245 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE RECAOUQUIE | — | 1 000 € | 12 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | 4 QUAI DU SABARI | — | 46 500 € | 604 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 14 CHE DE FRAISSE | 120 m² | 356 250 € | 2 969 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES CASSAGNOLES | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE PILOTE | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-les-Corbières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1850 m²
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