Investir · 11360
Rendement, marché et risques à Villeneuve-les-Corbières (11360)
Faut-il investir à Villeneuve-les-Corbières ? Prix médian 2 264 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-les-Corbières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 264 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Villeneuve-les-Corbières en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-les-Corbières :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-les-Corbières avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-les-Corbières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-les-Corbières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 264 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | AV DU PONT NEUF | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L HORLOGE | 50 m² | 46 000 € | 920 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | A FERRAIROLLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LES CASSAGNOLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 7 AV DU PONT NEUF | 368 m² | 90 000 € | 245 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE RECAOUQUIE | — | 1 000 € | 12 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | 4 QUAI DU SABARI | — | 46 500 € | 604 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 14 CHE DE FRAISSE | 120 m² | 356 250 € | 2 969 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES CASSAGNOLES | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE PILOTE | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-les-Corbières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-les-Corbières
1850 m²
6,9/1065 000 €
176 m²
6,3/10315 000 €
120 m²
6,0/10243 000 €
110 m²
5,9/10125 000 €
120 m²
5,9/10249 000 €