Rendement locatif · 11360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Embres-et-Castelmaure (11360)
À Embres-et-Castelmaure, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 770 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Embres-et-Castelmaure : taxe foncière à 53,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Embres-et-Castelmaure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2920 m²
7,0/105 500 €
115 m²
7,0/1054 000 €
10736 m²
6,8/10130 000 €
85 m²
6,5/1079 000 €
47 m²
5,9/1063 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PRAT NORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP D AL GOUT | — | 84 250 € | 27 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA TOUROUZELLE OUEST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 PL DES MATELS | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | CLAMENSOU SUD | — | 84 000 € | 3 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 3 PL DES MATELS | 109 m² | 209 327 € | 1 921 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | COMBE DE CAMISSA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE PRAT LONG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 IMP COUPO CAMBOS | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | FERRIOL | — | 2 558 € | 2 €/m² |