Rendement locatif · 11360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fraissé-des-Corbières (11360)
À Fraissé-des-Corbières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 775 € | 806 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fraissé-des-Corbières : taxe foncière à 67,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fraissé-des-Corbières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
5,4/10128 000 €
162 m²
5,4/10392 463 €
72 m²
5,4/10220 000 €
1220 m²
5,0/1069 900 €
100 m²
5,0/1063 630 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 GRAND RUE | 50 m² | 47 800 € | 956 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SAINTE CROIX | — | 11 116 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA BITARELLO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SAINT-SERNIN | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 RUE HAUTE | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LAS AGUILLOS | — | 5 263 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA BASTIDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | MON PLAISIR SUD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 12 LES GASSOTS | 133 m² | 242 000 € | 1 820 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | FOUNT CAOULADO OUEST | — | 15 000 € | 1 €/m² |