Rendement locatif · 78490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vicq (78490)
À Vicq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 836 000 € | 1 424 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vicq : taxe foncière à 22,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA TOMBE | — | 1 916 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 19 RUE D AUTEUIL | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 87 000 € | 250 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 27 GR GRANDE RUE | 172 m² | 420 000 € | 2 442 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 12 RUE CRX FERON | 370 m² | 960 000 € | 2 595 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 3 CHE DE PASQUERET | 50 m² | 440 000 € | 8 800 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE TROU ROUGE | — | 185 000 € | 261 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 135 000 € | 312 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE TROU ROUGE | — | 750 000 € | 214 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vicq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,7/10799 900 €
114 m²
7,2/10207 000 €
2905 m²
7,0/1018 000 €
25 m²
6,7/1025 000 €
126 m²
6,4/10270 000 €