Rendement locatif · 78490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareil-le-Guyon (78490)
À Mareil-le-Guyon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 431 490 € | 1 494 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareil-le-Guyon : taxe foncière à 25,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareil-le-Guyon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,6/10365 480 €
163 m²
7,4/10320 000 €
163 m²
7,3/10270 000 €
78 m²
6,4/10199 000 €
81 m²
6,4/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOUT DE L EAU | 155 m² | 476 000 € | 3 071 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA ROBINETTE | — | 116 000 € | 364 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 124 m² | 349 800 € | 2 821 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOUT DE L EAU | 63 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 16 RTE DE MONTFORT | 138 m² | 114 250 € | 828 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1 PL DES VIGNES | 120 m² | 545 000 € | 4 542 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 97 m² | 445 000 € | 4 588 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | 3 RUE DE L HIRONDELLE | — | 191 600 € | 300 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 73 m² | 217 000 € | 2 973 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 3 RUE DE L HIRONDELLE | 119 m² | 395 000 € | 3 320 €/m² |