Rendement locatif · 78640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neauphle-le-Vieux (78640)
À Neauphle-le-Vieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 814 € | 469 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 148 554 € | 771 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 219 294 € | 1 017 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 300 645 € | 1 282 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 258 020 € | 1 424 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neauphle-le-Vieux : taxe foncière à 25,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neauphle-le-Vieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
222 m²
7,5/10499 000 €
200 m²
7,4/10599 000 €
169 m²
7,3/10299 000 €
192 m²
7,1/10589 000 €
156 m²
7,1/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 PL DES TILLEULS | 104 m² | 361 000 € | 3 472 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERATION | 33 m² | 185 000 € | 5 607 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE BASSE | 109 m² | 440 000 € | 4 037 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 RUE ST FIACRE | 50 m² | 377 000 € | 7 540 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DES CHARMILLES | 148 m² | 496 500 € | 3 355 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 6 IMP DES JONQUILLES | 121 m² | 457 885 € | 3 785 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 45 934 € | 7 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 2B RUE BASSE | 200 m² | 580 000 € | 2 900 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Appartement | 5 RUE DE L AMANDIER | 51 m² | 129 100 € | 2 532 €/m² |