Rendement locatif · 86420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verrue (86420)
À Verrue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Verrue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 125 € | 656 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verrue : taxe foncière à 33,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Verrue (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Verrue.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,4/1089 500 €
196 m²
6,0/10217 200 €
640 m²
5,7/10245 000 €
200 m²
5,6/10219 000 €
112 m²
5,5/10163 280 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PRES JOUSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 LA CAREILLE | 248 m² | 135 000 € | 545 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES TREILLES | — | 4 080 € | 12 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE SAINT BLAISE | 89 m² | 18 000 € | 203 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT AJONC | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PETITS BOIS | — | 1 156 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BONNEUIL | — | 120 000 € | 340 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 13 LA CAREILLE | 248 m² | 90 000 € | 363 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 10 RUE GILBERT ROY | 170 m² | 95 000 € | 559 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP MEGRET | — | 837 € | 1 €/m² |