Rendement locatif · 86110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coussay (86110)
À Coussay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 490 € | 656 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coussay : taxe foncière à 40,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES LIZONS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA BERTHONNERIE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5097 LA BERTHONNERIE | 84 m² | 27 900 € | 333 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | SUR LA RIVIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES CLEMENCES | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DE LUMI | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU HUIT MAI 1945 | 140 m² | 135 000 € | 965 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES CAILLEBRETTES | — | 1 410 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | BOIS DE SAINT MARTIN | — | 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coussay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
6,0/10209 000 €
195 m²
5,8/10234 000 €
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169 m²
5,7/10212 500 €