Rendement locatif · 86420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berthegon (86420)
À Berthegon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 830 € | 656 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berthegon : taxe foncière à 35,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Berthegon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Berthegon.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berthegon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,2/10147 500 €
86 m²
5,6/1087 400 €
145 m²
5,2/10140 000 €
57 m²
5,2/1075 000 €
530 m²
5,0/109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | SUR LA CROUZILLE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 800 € | 12 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | INSON | — | 8 650 € | 10 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE CHENE VERT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 1 LE BOUCHET | 102 m² | 105 000 € | 1 030 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | LE BOUCHET | — | 192 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DES LAVOIRS | 180 m² | 126 310 € | 702 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LE LIOT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 2 VAYOLLES | 170 m² | 195 000 € | 1 148 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LES PEUX | — | 7 000 € | 1 €/m² |