Rendement locatif · 86330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chaussée (86330)
À La Chaussée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 360 € | 595 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chaussée : taxe foncière à 37,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA CROIX DE PIERRE | 39 m² | 116 500 € | 2 988 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA VOIE ROMAINE | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE DU BOURG | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOUT DE GRAIN | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CHAMP LIARD | — | 1 735 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU PRE COGNARD | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP MECHIN | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA GARENNE DU BOURG | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 83 m² | 78 000 € | 940 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 19 RUE DE SAINT CLAIR | 62 m² | 73 000 € | 1 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaussée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,8/10237 000 €
146 m²
6,8/10260 000 €
98 m²
6,7/10158 000 €
80 m²
6,6/10162 000 €
122 m²
6,5/10260 000 €