Rendement locatif · 63210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernines (63210)
À Vernines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 365 € | 713 €/mois | 13,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernines : taxe foncière à 35,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,4/10460 000 €
87 m²
5,4/10199 770 €
2400 m²
5,0/1039 €
350 m²
5,0/10320 000 €
85 m²
5,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5095 RIBEYRE | 40 m² | 221 600 € | 5 540 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BESSAT | — | 380 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PRE CLOS | — | 56 680 € | 40 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA QUEIRAS | — | 2 851 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5048 BOURG DE VERNINES | 49 m² | 130 000 € | 2 654 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE PRADEIX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5239 FONTSALIVE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 5161 LES VIOLLES | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | SUR LES FOUESSES | — | 119 000 € | 20 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | BOURG DE VERNINES | — | 28 000 € | 52 €/m² |