Rendement locatif · 63210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nébouzat (63210)
À Nébouzat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nébouzat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 510 € | 713 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nébouzat : taxe foncière à 37,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nébouzat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nébouzat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nébouzat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,0/1040 000 €
110 m²
6,0/1050 000 €
110 m²
6,0/1075 000 €
200 m²
6,0/10110 000 €
100 m²
6,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5096 RUE DE LA CLIDERE | 135 m² | 378 350 € | 2 803 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | D RD 2089 | — | 138 500 € | 305 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES LYS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PL SAINT GEORGES - LE BOURG | — | 50 € | 5 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5034 PL SAINT GEORGES - LE BOURG | 74 m² | 168 000 € | 2 271 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES BRAMAUDS | — | 10 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 5077C D RD 2089 | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | D RD 2089 | — | 75 000 € | 86 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5147 IMP DES GIRAUDETS - ANTERIOUX | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |