Rendement locatif · 63710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vernet-Sainte-Marguerite (63710)
À Le Vernet-Sainte-Marguerite, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 965 € | 713 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vernet-Sainte-Marguerite : taxe foncière à 40,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | CROIX DE MAREUGE | — | 5 000 € | 52 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5164 SAIGNES | 150 m² | 440 000 € | 2 934 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5120 MAREUGE | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SAIGNES | — | 231 € | 21 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PLANTADE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 147 MAREUGE | 134 m² | 323 000 € | 2 411 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5283 FONTMARCEL | 135 m² | 153 000 € | 1 134 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | COSTE DU ROY | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LES LEBROTS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5176 LAVAL | 75 m² | 175 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vernet-Sainte-Marguerite — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,8/10160 000 €
120 m²
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