Rendement locatif · 63970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulzet-le-Froid (63970)
À Saulzet-le-Froid, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 713 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulzet-le-Froid : taxe foncière à 37,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5050 ESPINASSE | 64 m² | 145 200 € | 2 269 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CREUX | — | 360 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5026 BOURG DE SAULZET LE FROID | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | L ARBRE | — | 45 000 € | 41 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5228 LES AIRES | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 5241 PESSADE | 268 m² | 550 000 € | 2 053 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CROIX | — | 26 000 € | 5 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CAVALY | — | 3 620 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5091 PESSADE | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | ZANIERES | — | 66 000 € | 348 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulzet-le-Froid — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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