Rendement locatif · 28140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varize (28140)
À Varize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 975 € | 777 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varize : taxe foncière à 33,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU PRESSOIR | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 4 LE PARADIS | 120 m² | 197 400 € | 1 645 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE PARADIS | — | 44 500 € | 12 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 13 RUE DU PRESSOIR | 105 m² | 158 000 € | 1 505 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 1 LINDRON | 91 m² | 168 000 € | 1 847 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 124 m² | 70 000 € | 565 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | POMMAY | 59 m² | 118 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 4 VOIE ROMAINE | 50 m² | 66 500 € | 1 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2100 m²
6,7/109 800 €
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6,2/10219 000 €
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6,2/1058 000 €
272 m²
6,0/10490 000 €