Rendement locatif · 28800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-Saint-Orien (28800)
À Villiers-Saint-Orien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 535 € | 777 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-Saint-Orien : taxe foncière à 37,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villiers-Saint-Orien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villiers-Saint-Orien.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS BRULE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RUE PERRONNIERE | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DES PIERRIERS | 141 m² | 300 000 € | 2 128 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 2 424 € | 4 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | JUMAINVILLE-EST | — | 6 776 € | 2 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 8 RUE PERRONNIERE | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA RUELLE | 95 m² | 147 500 € | 1 553 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 25 RUE DES PIERRIERS | 170 m² | 262 500 € | 1 545 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LES FOURMIS | — | 28 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-Saint-Orien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2861 m²
5,0/107 000 €